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新成路街道调委会成功调解一起房屋租赁纠纷

来源:新成路街道   2020年4月16日 08:44

  近日,位于澄浏中路的某小区业主罗某来到街道调委会申请调解。2019年4月11日,通过房屋中介将此房出租给金某,约定租赁期为1年,并签署房屋租赁合同。10月17日,罗某配合租客金某办理居住证,在居住证受理点根据办理要求重新签署租赁合约,约定租赁为3年,没有明确违约赔偿责任。现在罗某准备出售房屋,双方就租赁期约定1年还是3年产生争议。

  街道调委会受理纠纷后,第一时间联系金某,金某也说出他的困难:一是今年5月份一对双胞胎女儿要报名幼儿园。现在搬家势必会影响到孩子的报名和录取。二是近一年房租显著上涨,根据约定时间还有两年的租赁期,其中损失要求补偿。了解到金某的实际困难后,调解员组织双方面对面调解。调解中围绕着居住证时效、最后搬家时间和补偿损失三方面内容协调。于理,调解员从两份租赁合同中涉及的租赁时间和违约责任进行法律解释。于情,双方多站在对方的立场上考虑,把对方的损失降低到最小。

  在调解员至情至理的沟通协调下,双方达成共识。最后搬家时间和保留居住证时间都确立在9月1日。罗某补偿金某一个月的房租。在这租赁期内,金某配合看房事宜。一场房屋租赁纠纷在不损害双方利益下圆满结束。