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真新街道调委会调处一起涉疫房屋租赁合同纠纷

来源:真新街道   2020年6月9日 09:08

  真新街道丰庄北路某都部队火锅是本地一家人气不错的餐饮店,近来却几次在营业期间遭遇停电。原来,这家店是由经营户夏某承租,本应于2020年4月17日支付租金,但她不仅没有按期履约,还对出租方汪某的多次催促置之不理。汪某于是采取了断电措施,致使夏某的餐饮店无法正常营业,双方的矛盾也因此愈演愈烈。

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  2020年5月27日上午,经营户夏某和出租方汪某先后来到了真新街道人民调解委员会接受调解。经过仔细询问调解员捋清了事情的来龙去脉和两边各自的意见,发现经营户夏某对于《上海市全力防控疫情支持服务企业平稳健康发展的若干政策措施》,中“减免租金”的政策存在误解,而汪某收取租户电费的标准也确实有悖《电力法》规定,于是调解员与公共法律服务工作站的律师把双方当事人分开,分头“背靠背”说理。

  经过解释劝说两边都有所松动,调解员察言观色见机立马召集双方再次“面对面”调解。在接下来的对谈中,双方都作出了让步。经过调解员与律师的细致说明,双方对各自诉求的合理性以及失当之处都有了更加公允全面的认识,最终顺利达成了调解协议。目前该调解协议已提交人民法院等待司法确认。

  至此,火锅店平稳营业了,房东的权益也讨回了,丰庄北路的这家小店,以及与它相邻的众多商户,挺过了疫情回复到法治下的秩序,终会逐渐恢复。后疫情时期,存在不少类似本案,阻碍企业和市场平稳复工复市的涉疫矛盾纠纷亟待化解,需要基层人民调解员发挥好“第一道防线”作用,坚持和发展新时代“枫桥经验”,适时应务、穿针引线、细针密缕,努力把矛盾化解在基层、消除在萌芽状态,始终如一地维护好地区的和谐稳定。